2023年的南部新城仿若开挂，出圈率实在太高了！

配套方面，从大明路、绕城公路、应天高架，空中俯瞰，南部新城的“空格”也正逐渐填满；楼市方面，城市富人们纷纷选择用珍贵的房票为南部新城买单，这些无一不在说明南部新城未来已来！

【资料图】

就在今天，在南京市住房保障和房产局指导下，南京市秦淮区人民政府、南部新城开发建设管理委员会联合举办了“走进大校场 圆梦最南京——秦淮·南部新城2023宜居宜业品质发布会”。

那么接下来，南部新城将有哪方面的利好来袭？是否会有新地块出炉？

别急，重点都给大家画好了！

1、地块方面：南部新城规划及5幅优质土地亮相！

2023年，南部新城拟出让5幅住宅地块，总出让面积14.4公顷，总建筑面积约37.28万平方米。

地块总体规划一经亮相便引起全场瞩目，作为南京的头部板块，南部新城每次的地块上新都是看点满满。

南部新城佳营路以南两宗地块

地块位于机场跑道南侧，临近机场河活力水环及规划特色街巷、地铁6号线夹岗站，且区域内规划有密集的次干路与支路网，连接市内外交通。

此外，地块所在片区教育配套十分完善，西北侧有已建成的南京外国语学校明远小学、明远中学等，东南侧规划有初中、小学等，未来书香萦绕于此。

南部新城祥天路以西三宗地块

地块位于机场跑道南侧，北侧有应天东街，南侧有绕城公路，东侧有承天大道，路网丰富。

在教育资源方面，东侧有已建成的南京外国语学校，西南侧规划有初中、小学各1所，可充分满足片区教育配套需求。

地块内可建建筑高度60米的高层住宅及35米多层住宅，可形成西低东高的错落布局，地块要求住宅建筑达到国家绿建二星标准。

从规划上来看，共分为佳营路以南、祥天路以西地块；汇景北路以南、祥天路以西地块；汇秀路以南、祥天路以西地块，共计三块居住用地。

会议上，多次强调南部新城是南京城市建设发展的重要战略功能区，是与新街口、河西新城三足鼎立的主城新中心，与江北新区、河西新城同为南京市确立的三大总部经济集聚区。

从此次5幅亮相的住宅用地来看，未来的南部新城让人期待十足，该5幅地块在各项配套上都有着各自的亮点，十分宜居。

2、举措方面：宜居新城建设十大举措将全力推动南部新城发展！

接下来，会上公布了促进宜居新城建设十大举措，将会全力推动南部新城发展建设，来看一下具体内容。

·每月召开房企座谈会：秦淮区人民政府、南部新城开发建设管理委员会共同成立工作专班，发放《南部新城新建商品住宅全过程服务告知书》，提供标准化、清单化全流程服务和对接机制，每月召开房企座谈会，即时解决临时用地、施工通道、管线征求意见等诉求。(管委会规划设计处、产业发展处、工程建设处、区房产局)

·一站式服务：提升政务服务效能，拿地第一时间专人服务对接开发企业，明确联系人和联系方式，“一站式”提供行政审批事项“代办+审批”的“店小二”服务，立项当天即办理 (区行政审批局)

·绿色通道：为开发企业开通绿色通道，对商品房明码标价和预售许可的备案初审实行“即办即走”；对新建普通住宅前期物业和停车收费标准业等备案时间缩短到3个工作日(区发改委、房产局)

·规范举措：规范和优化涉企收费行为，建立电力接入工程举报机制，对企业反映的电力接入工程问题在3个工作日内予以调查回复;压缩开发企业工房临建等租地手续，租借押金可部分采取保函形式，减轻企业资金负担，条件齐全1个工作日内可办结。(区发改委、管委会计划审计处、工程建设处)

·助推开发企业项目建设：实行“承诺审批+桩基先行”，可地上、地下分阶段办理施工许可，具备条件的当天办结;依托“智慧工地 ”监管平台，差别化管理，积极协调企业出土手续办理和促成工地具备白天运输、提前运输条件，提升渣土运输服务效率:优化竣工验收管理工作，按照“功能完整、分割合理”原则，进行竣工验收。(区行政审批局、城管局、建设局、管委会工程建设处)

·提升住宅品质：实行对商品房项目户内精装修工程的动态监测机制，在项目竣备前开展1轮飞行检查，加强精装修项目品控、协助开发企业提前发现问题、保障居民权益，全面提升住宅品质。(区房、 建设局、市场监管局)

·建立落实机制：建立政银企三方常态化沟通机制，充分贯彻落实金融十六条支持政策，协调并支持金融机构对项目开发建设和居民购房提供全方面 服务;加强资金安全监管，用银行保函方式替代商品房预售监管资金部分额度，减轻企业融资成本和现金流压力。(区金融局、房产局)

·开展培训：为每个开发企业开展1场专题政策培训，利用每月线上“纳税人学堂”提供税费优惠政策支持;通过南京税务微信公众号、电子税务短信平台等渠道推送房地产企业相关税费政策，确保政策知晓100%;提供预约办税、上门辅导、延时服务等便利化办税举措。(区税务局)

·物业红黑榜：全面推进区内住宅物业服务水平提质增效，构建物业规范体系 ，建立健全物业企业信息公示制度，提高物业服务事项透明度，规范物业企业运营和业主委员会运作，推进“红色物业”建设，实行“红黑榜”制度，增强物业服务标准化、精细化、明晰化;在前期物业管理中，对土地证或不动产权证、法定地名信息、首次业主大会会议筹备经费、物业保修金等要件容缺管理;推广应用“房帮宁·智慧家园”系统和“宁点即查”等便民服务功能，与居民共建美丽家园。(区房产局、相关街道）

·政策鼓励：对有效推进低效用地再开发、协助商办引进优质项目的企业、社会主体或个人，根据政策给予引荐鼓励。(区财政局)

3、教育方面：南部新城富华路中小学开工仪式启动！

会议上，南部新城富华路中小学开工仪式正式启动，现场工人们激情满怀，飞扬的彩带仿佛映照出正在发展起飞中的南部新城教育。

此外，富华路两侧学校、油库南中小学、怡居路幼儿园等教育配套均已完成方案公示，即将建设。

从会议上公布的规划图来看，区域内共规划小学7所、初中6所、高中1所、幼儿园20所。优质教育资源逐步导入，将进一步带动南部新城的快速发展。

住南快评：

纵观南部新城发展之路，南京市不动产档案馆是首家落户南部新城的文化地标项目，已正式建成投用；中国第二历史档案馆新馆基本建成、中芬合作交流中心和全民健身中心已然封顶、红花加油站基本建完……

可以说自开年以来，南部新城利好不断，林立的塔吊，拔地而起的高楼，衬托着南部新城的发展持续火热，未来生活在此美好图景扑面而来。

以上就是今天的全部内容，你看好南部新城未来的发展吗？你是否打算定居南部新城？欢迎在评论区留言讨论。

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